从总量上看，我国城镇人均住房面积达到40平方米，居民住房需求已经由“有房住”向“住好房”转变。若将“2000年以后建成商品住宅”作为“住好房”的最低统计门槛，我国城镇居民人均“00后”商品住宅面积大约23平方米左右，整体来看距离“住好房”目标仍有较大距离。但是对于少部分热点城市而言，在2016年以来的交易规模大幅放量之下，城镇人均商品住宅面积已经达到了高位，增量需求空间已经所剩不多，相关抗风险能力相对较差。
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