4月楼市整体供求增长动能转弱。重点30城供应显著缩量，降至近5年来同期新低，成交环比下降27%，绝对量基本恢复到本轮行情启动时2月同期水平，同比受去年疫情基数较低影响，增长37%，仅北京、深圳、成都、西安4城环比尚能保持增势。地市层面，4月成交规模仍在较低位，由于作为绝对主力的上海、广州、杭州供地质量较佳，房企竞拍积极性显著提升，整体溢价率水平也得以维持在7.2%的相对高位。受预供地制度的影响，月内流拍率维系在11%的相对低位。
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