原因一：部分REITs基金底层资产经营以及分红率不及预期。对REITs底层资产的评估相对困难，因为市场能得到的一手信息较少。从大环境出发，我们认为2023年经济弱复苏的趋势确定，产业园、仓储物流等仍维持高景气。从边际变化来看，受益于商务旅游物流等业态向好，高速类资产收费更加稳定，盈利预期有好转可能。
这是一个从 https://wallstreetcn.com/articles/3687452 下的原始话题分离的讨论话题
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