数量层面，3月二手房成交量指数环比增长50%（2月+64%），同比近翻倍，创自2020年1月监测以来新高；同期高频口径重点15城二手房销售面积亦同比翻倍有余，并达到2017年4月以来最高值；我们认为近期二手房成交量边际上行一定程度上反映了楼市高景气度复苏，也与此前积压需求集中释放有关。价格层面，3月中金同质性二手住宅成交价格指数环比增长1.6%（2月+1.9%，1月+1.1%），同比降幅收窄至-3.3%（2月-4.2%），整体延续上行趋势。与此同时，3月加权平均成交周期自本轮下行周期以来首次下行18天至215天，该滞后指标的边际变动进一步确认了复苏趋势。
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