利率是由利润率决定的。
住宅卖出去，购房者的房贷，转为开发商的收入，开发商又用相应的收入，去归还银行贷款，存入经营利润。然后由于市场不景气，利润就趴在银行账簿上。贷款存款，生灭不定。
这是一个从 https://www.zhihu.com/question/582148450/answer/2920108952 下的原始话题分离的讨论话题
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