地段（二）

学投资
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1.造就地段的，是普罗大众，不是少数富人。配套是靠大量普通人的消费养活的，不是少数富人。觉得富人聚集区就是好地段，是一个很常见的错误。

2.总体上大众在长周期内不靠偏好选择地段，都是按实用性来排序的。因为大众群体的每个个体的钱都不足以买到顶级住宅，必须要在多方面因素之间做权衡，人数众多，给出的定价公允性更强。任何地段想要高于周边，必须要有站得住的基本面。

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